天天新消息丨顶流预定! 2023广州必看现象级项目，已经杀出
蛰伏已久的广州楼市，热度再度回归！上周2万组客户，风风火火杀入售楼部，多盘斩下开门红。政策也出现松...
2023-02-16天天新消息丨顶流预定! 2023广州必看现象级项目，已经杀出
蛰伏已久的广州楼市，热度再度回归！
上周2万组客户，风风火火杀入售楼部，多盘斩下开门红。政策也出现松动迹象，比如二手房指导价彻底放开，小阳春箭在弦上。
有意思的是，在研究二手房指导价时，房产君发现一则秘密：
(资料图片仅供参考)
全市96个指导价，六成房价都跌了，但是新世界中国开发的小区，全都涨了。
凯旋新世界，以63.7%的房价涨幅，高居全市第一。此外，东方新世界、新世界东逸花园，亦有不错的涨幅。
发现了吗？新世界中国的楼盘，基本远远跑赢大市！ “永远可以相信新世界” ，成了很多人的买房信仰。
那么，踏入2023年，又可以怎么买？房产君有一条建议——
耀胜新世界广场|耀胜尊府，集“新世界中国X广州地铁”双强顶尖实力，是2023年广州必看红盘，注定席卷市场！
它的稀有理念与生活方式，放眼整个广州，是独一档的存在！
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01.
长隆-万博狂飙
顶流开年即炸市
NEW METROPOLIS
开年第一炸，在番禺。
先是南大干线通车10.9公里，而后又是立下军令状，力争GDP增速达7%，固定资产投资首破1000亿元达1100亿元，更是推进13大旧改，气势如虹。
而番禺第一炸，在长隆-万博世界级商圈。
今年广州首轮土拍名单曝光，焦点中心，莫过于 巨无霸长隆地块 ，足足108万㎡体量，非房企大鳄不能拿。
与此同时，星河湾西侧地块欲挂牌、里仁洞村开拆、全球独角兽希音乔迁揭牌……长隆-万博世界级商圈将率先炸开市场。
别忘了，去年长隆-万博一手房成交增长187%，高居广州十大板块之首。
长隆-万博世界级商圈第一炸，在 耀胜新世界广场|耀胜尊府 。作为顶流担当，项目近期相当出圈。
其一，1月份项目成交均价达到6.6万/㎡，最高价7万+，令市场哗然。毕竟，这是实打实的网签，而且还是首开价，匹配片区天花板！
其二，项目最近实火，开局即炸市，到访人数众多，成交络绎不绝，已经预定2023年爆款！
现场人气实拍
其三，最近项目新推空中叠墅，并开放实体板房，120㎡空间感堪比160㎡，话题热度高居不下，业内人士竞相参观。
房产君自然不会错过实踩的机会，细细探访一圈后，不得不说——
有的项目是在模仿标杆，而耀胜新世界广场，是在创造标杆。
项目效果图
市场上很多房子是商品，但它不是，其更像一件奢侈品，既有精雕细琢的淬炼，更有人文艺术内涵的打磨。
它有两个关键词，我觉得至关重要： 效率和高定 。
02.
效率至上
引领广州，世界级真正TOD综合体
NEW METROPOLIS
买房，要有全局观，并不能单看户型和园林。
有些项目，1公里到地铁，2公里到商圈，3公里到写字楼， 但其实开车也好，地铁也罢，所花时间和金钱都是隐形成本，不够便捷。
而耀胜新世界广场， 真正意义上解决了所有开发商都不能解决的——“最后50米生活无缝衔接”超级难题 ！
它不仅是一座综合体，更是一座TOD综合体， 你的24小时都是有效生活，突破效率边界 。
耀胜新世界广场|耀胜尊府效果图
无缝地铁，举步即三轨交汇
项目就位于3号线&7号线汉溪长隆站上盖，佛莞城际建设中，盘踞A、F、G三大出口，地段天然躺赢。
但是，这只是起点。
项目在规划之初，就在垂直城市下功夫。它从“紧邻地铁”，进化至”电梯直达地铁站厅”。
项目无缝接驳多项资源（示意图，仅供参考）
也就是说，归家的最后10米，从地铁闸机口出来，便可坐 定制尊属电梯 回家。没有车水马龙，没有风吹日晒，上下出行，如履平地。
这是过去几年、十几年不敢想象的，具有划时代意义的生活方式。
无缝K11，TOP级商业引力场
TOD往往伴生大型商业，但令人没想到的是，项目竟然带来了广州第二座K11—— K11 select ！
每一座K11，都用影响力，去影响城市。
譬如上海K11、广州K11，都坐落一座城市的封面黄金地段，形成一道独特的人文艺术符号，多少人慕名而来。
广州K11（广州房产摄）
如今，新世界中国又在长隆-万博世界级商圈，施展约8万㎡的商业版图。
它绝不只是锦上添花，而是 打开长隆-万博世界级商圈的另一面，造就天花板级别的文化硅谷 。
从耀胜新世界广场出发，只需通过无缝连廊，即可轻松徜徉K11。
别人梦寐以求的理想生活，不过是耀胜尊府业主的日常。
商业效果图
无缝长隆，把5A级景区当后花园
当然，项目也有通道，直达5A级长隆旅游度假区。
约1万亩的长隆森林，直接变成耀胜新世界广场的后花园。
别的孩子，只能从书本上认识大熊猫，这里的孩子，随时能进园区玩耍。
长隆（广州房产摄）
此外，这样一座愉悦有机生活体，还能无缝接驳LEED金级写字楼、公交站、出租车等候区、地下停车场、垂直公园……
仿佛一口气，塞下了米兰的垂直森林、日本的六本木新城、纽约的中央公园。
这种多维效率，正是当下广州所缺乏的，珠江新城做不到，天河北做不到，琶洲做不到。 在耀胜新世界广场，我们见证了这份独一无二 。
在它身上，能够真切地感受到——
靠近CBD，不一定最便捷；但住在TOD综合体里，可以拥有全世界。
项目效果图
此外，房产君还想强调一点，那就是综合体的溢价能力。
纵观全国，最有能量的项目，往往不是纯住宅，而是城市综合体。
深圳湾封面代表“春笋”，就是一座综合体，其中深圳湾瑞府首开价即达15.8万/㎡，问鼎深圳头排资产。
在广州，今年去化超80%新盘，基本是全能型综合体项目。 （数据来源：克而瑞） 此外，综合体项目的溢价，往往比非综合体项目高出一倍左右。
这样的耀胜新世界广场，便以强大的磁力场，让全城仰望。
03.
高定作品
完成对城市封面的驾驭
NEW METROPOLIS
在探访项目的过程中，也有一个词一直萦绕在我脑中：高定。
项目拿地时，正是楼市高位爆发时期，一般楼盘会趁热打铁开卖。但新世界中国，却 抱着长期主义的态度，花时间去打磨作品，拒绝复制，与城市共生共长。
在耀胜新世界广场，一打磨，就足足4年。
当它第一次面世时，市场理解了什么是颠覆与超越，什么是理想与愉悦。
耀胜新世界广场效果图
高定建筑，彰显头排地标效应
在设计上，项目有极高的标准线。
一方面，其为 绿建三星建筑 ，这是中国建筑界的最高工艺标准，造价成本要比一般建筑高10%，往往只存在于超甲级写字楼。
另一方面，它还是 LEED金级认证 ，是该领域在国外的最高认证水准。要知道，中国LEED认证的6000余个项目中，取得金级认证的不足20%。
与此同时，它还引入“ 海绵城市 ”设计理念。夏日炎炎时，这里清爽舒适；绵绵雨季时，这里洁净干爽，宛若一个绿色氧吧。
这些设计，并非砸钱就能实现，更需要的是一份匠心，与一份不肯妥协的坚守。
项目海绵城市示意图
高定景观，宽楼距匹配CBD观礼台
此外，项目采用“一”字布局，前后无遮挡，拥有 90-200米的极致楼间距 ，实现超预期视野。
站在这里，北望长隆，东望长隆-万博世界级商圈，还能将广州塔定格在窗前，视野极为开阔。
它所平视的世界，可能是很多人一生仰望的高度。
你家的阳台，便是城市的观景台。
璀璨万博（广州房产摄）
高定细节，突破愉悦生活上限
房产君还想聊聊细节， 只有对自己足够挑剔，才能征服挑剔的客户 。
耀胜尊府采用波浪造型的干挂石墙，平均厚度达到6-7公分，可见施工难度之高。
平时匆匆而过的电梯厅，其地砖采用拼色六边形排布，纯天然石材切割，再人工拼接，工艺繁琐且耗时久。就连工程电梯，都特地花重金包装。小到一盏壁灯，都宛若珠宝，还申请了专利。
电梯厅效果图
每一寸，都是千锤百炼下的煞费苦心，令人温暖与愉悦 。
在流水线、标准化的时代，项目仿佛是一种异类，但市场不正是缺了这种自我较劲与超越吗？
高定产品，对品质的终极思考
当然，项目所提供的 远不止是一处房子，更是一种同频世界级品质的生活方式 。
产品涵盖建面约88-140㎡平层、复式、咬合复式等，全盘共六十几种户型，给你足够多的选择权。
每一户，都带来了足够大的定制X空间，比如建面约88㎡可定制4空间，建面约116㎡可定制5空间。
这次新推的 建面约120㎡空中叠墅，尺度感堪比约160㎡ 。
建面约120㎡空中叠墅板房实景图
其为 定制私梯入户 ，出行更为从容，排场拉满。
6米层高 ，双倍阳光，双倍视野，又能实现分层而居。
通过高拓展，竟能实现 五空间设计 ，一层是私属休憩区，一层是家庭欢聚厅。多房设计，能营造出一种立体式、多场景的生活空间，妥帖照顾每个人的生活情绪。
建面约120㎡空中叠墅交标实景图
这也难怪，见多识广的建筑设计行家、企业高管等，看到耀胜新世界广场，会挪不动脚，果断出手。
最后，房产君想聊聊项目的品牌价值。
其操刀者，是 新世界中国与广州地铁 。前者是城市综合运营商，一出手，市场就为之倾斜。后者熟悉轨道与地下空间开发，掌握城市发展的脉络密码。
他们共同打造的耀胜新世界广场|耀胜尊府， 创造了一种真正面向未来的生活方式 。
我们也相信，如此稀有的现象级愉悦综合体，必将在世界级商圈，熠熠生辉。
